Из чего на самом деле складывается срок
Когда говорят «быстровозводимое здание», обычно имеют в виду только монтаж. На практике срок собирается из четырёх участков, и коротким его делает не скорость сборки, а то, что участки идут параллельно.
- Расчёт и рабочая документация каркаса — от нескольких дней до пары недель в зависимости от площади, этажности и того, насколько готово ваше задание на проектирование. Выдаём сборочные чертежи, монтажные планы и трёхмерную модель здания.
- Производство профиля — от 2 часов до нескольких дней. Профиль режется на станке с числовым управлением сразу в размер, с отверстиями под крепёж и маркировкой каждой детали. Точность реза — ±1 мм, доля брака держится ниже 1%.
- Фундамент — идёт параллельно производству. Каркас ЛСТК весит около 37 кг на квадратный метр, поэтому под него не нужен фундамент, рассчитанный на кирпич или монолит. Чаще всего это плита или ленточный фундамент меньшего сечения, и это первая статья, где технология возвращает деньги.
- Монтаж каркаса — около 100 м² за 2-3 дня силами одной бригады. Сварки на площадке нет: детали соединяются саморезами и заклёпками. Мы работаем обоими типами соединений — в России так делают немногие, и заклёпочное соединение мы применяем там, где узел нагружен и важна повторяемость затяжки.
Отсюда и берётся разница с капитальным строительством. Монолитный корпус той же площади идёт месяцами не потому, что медленно работают люди, а потому что бетон набирает прочность и каждый следующий этап ждёт предыдущего. В каркасной схеме ждать нечего: пока на заводе режется профиль, на площадке готовится основание.
Что московская площадка добавляет к расчёту
Каркас считается не «вообще», а под конкретный адрес. Для Москвы и области в расчёт заходят три вещи, и они заметно меняют сечения и шаг стоек по сравнению с югом страны.
- Снег. Москва относится к III снеговому району, расчётное значение веса снегового покрова — 1,5 кПа. Это примерно вдвое больше, чем на Черноморском побережье. Для протяжённой кровли это означает более частый шаг ферм или увеличенное сечение прогонов, и это нельзя «сэкономить» — снег зимой проверит расчёт за вас.
- Ветер. Ветровой район I, расчётное давление 0,23 кПа. Само по себе значение умеренное, но для зданий с большой глухой стеной и для высоких одноэтажных объёмов (склад, цех) ветер определяет систему связей и анкеровку к фундаменту.
- Площадка и логистика. В плотной застройке редко есть место под складирование металла и под кран нужной вылеты. Профиль ЛСТК приходит комплектом, промаркированным по монтажным планам, разгружается без тяжёлой техники и хранится компактно. На стеснённых участках это часто и есть решающий довод, а не сроки.
Зимний монтаж — отдельный вопрос, который в Москве задают почти всегда. Мокрых процессов в сборке каркаса нет, поэтому монтаж не останавливается на морозе. Останавливать может бетон в фундаменте — и об этом мы говорим заранее, чтобы вы планировали работы с ноября по март с открытыми глазами, а не по факту.
Что входит в стоимость каркаса, а что считается отдельно
Самая частая причина расхождения ожиданий и счёта — разное понимание слова «под ключ». Мы разделяем позиции честно, до договора.
- Входит в каркас: расчёт и рабочая документация, производство профиля в размер с маркировкой, крепёж, доставка комплекта на площадку, монтаж силами нашей бригады.
- Считается отдельно: фундамент, ограждающие конструкции (сэндвич-панели или каркасный «пирог» с утеплителем и обшивками), кровельное покрытие, окна и ворота, внутренняя отделка, инженерные системы, благоустройство.
Сравнивать предложения имеет смысл только в одинаковых границах. Цена «за квадратный метр здания» без расшифровки этих границ ничего не говорит: у одного подрядчика в неё входит утеплённый контур, у другого — голый каркас. Поэтому в нашем расчёте всегда видно, из чего собрана итоговая цифра, и вы можете взять из него только производство профиля, если монтаж будете вести сами или силами своего подрядчика.
Посмотреть, как это выглядит на реальных площадях и конфигурациях, можно в каталоге проектов, а по уже построенным объектам — в разделе объектов. В каталоге есть готовые решения с ценой, от которых удобно отталкиваться при первом расчёте бюджета.
Где эта технология выигрывает, а где не подходит
Мы производственная компания и предпочитаем говорить о границах применимости заранее, чтобы не переделывать проект на середине.
ЛСТК уместен, когда:
- здание до четырёх этажей — это конструктивный предел технологии, выше нужен другой каркас;
- нужен большой пролёт без внутренних колонн — производственный зал, склад, торговый зал, спортивный объём;
- площадка стеснена или слабый грунт, и лёгкий каркас снимает нагрузку с фундамента;
- объект нужно запустить в этом сезоне, а не через год;
- планируется надстройка над существующим зданием — здесь малый вес каркаса часто единственное, что вообще позволяет надстроить этаж без усиления всего здания.
ЛСТК не подходит, когда:
- нужно здание выше четырёх этажей;
- требуется арочное или тентовое сооружение — такие конструкции мы не делаем и не беремся за них;
- по объекту заложены нагрузки, характерные для тяжёлой промышленности: мостовые краны большой грузоподъёмности, вибрирующее оборудование на перекрытии, склад с высотным стеллажным хранением под предельной загрузкой. Часть таких задач решается комбинированной схемой, но честнее посчитать и сказать, чем продать лёгкий каркас туда, где он работать не будет.
Отдельно про металл. Мы производим профиль из стали класса прочности от 350 МПа с цинковым покрытием Z275 — это 275 граммов цинка на квадратный метр поверхности с двух сторон. Гарантия на профиль — 50 лет, расчётный срок службы конструкции — более 100 лет. Термопрофиль — профиль с прорезями в стенке — мы не выпускаем принципиально: в несущем каркасе прорези снижают несущую способность стойки, а задачу мостика холода мы решаем узлом и составом ограждающей конструкции, а не ослаблением металла.
Как мы считаем ваш объект
- Исходные данные. Достаточно назначения здания, габаритов или требуемой площади, этажности и адреса площадки. Есть эскиз, планировка или проект — присылайте, расчёт будет точнее и быстрее.
- Предварительный расчёт. Проектный менеджер даёт вилку по каркасу и срок. На этом этапе честнее вилка, чем ложная точность: без снеговой и ветровой привязки и без плана расстановки оборудования цифра будет придуманной.
- Конструктивный расчёт. Считается сетка опор, сечения, узлы, связи, анкеровка. Здесь вилка превращается в цифру.
- Производство и поставка комплекта. Профиль режется в размер, маркируется по монтажным планам, комплект уходит на площадку.
- Монтаж. Бригада собирает каркас, при необходимости выполняет обшивку. Наша мощность — около 6 127 м² профиля в месяц, это примерно сорок домокомплектов, поэтому производственная очередь редко становится узким местом.
Первый шаг бесплатный и ни к чему не обязывает: мы считаем предварительную стоимость каркаса по вашим исходным данным. Позвоните по номеру 8 (800) 7777-260 или оставьте заявку на этой странице — проектный менеджер свяжется и уточнит недостающее.
Частые вопросы
Сколько по времени займёт здание площадью 600 м²?
Каркас такого объёма бригада собирает примерно за 12-18 дней чистого монтажа. С учётом расчёта, производства профиля и параллельного устройства фундамента от подписания договора до готового утеплённого контура обычно выходит 1,5-3 месяца. Точный срок зависит от конфигурации, этажности и от того, как быстро будет готово основание.
Какой фундамент нужен под быстровозводимое здание?
Решает геология площадки, но исходная нагрузка от каркаса невелика — около 37 кг на квадратный метр. На нормальных грунтах это чаще всего монолитная плита или ленточный фундамент меньшего сечения, чем потребовалось бы под кирпич или монолит. На слабых грунтах применяются сваи. Тип фундамента определяется после изысканий, а не «по аналогии».
Можно ли монтировать зимой?
Да. В сборке каркаса нет сварки и мокрых процессов, монтаж не зависит от температуры. Ограничение зимой создаёт бетонирование фундамента — его либо выполняют с зимними мероприятиями, либо делают до холодов. Об этом мы предупреждаем на этапе расчёта графика.
Что будет с металлом через двадцать лет?
Профиль оцинкован по классу Z275 и работает внутри закрытого контура, без прямого контакта с осадками. Гарантия на профиль — 50 лет, расчётный срок службы — более 100 лет. Критично не время, а качество узлов и герметичность контура: именно там, где в дешёвых решениях экономят, и появляются проблемы.
Вы работаете только по Москве?
Нет. Комплект ЛСТК компактен и отгружается в любой регион, монтаж возможен как нашей бригадой, так и вашим подрядчиком по нашим монтажным планам. Для Москвы и области мы считаем каркас с местной снеговой и ветровой привязкой.
Можно купить только профиль, без монтажа?
Да. Многие заказчики берут расчёт и домокомплект, а собирают своими силами — сборочные чертежи и монтажные планы входят в поставку. Это распространённый сценарий у подрядчиков и у дилеров.
Почему Вы должны выбрать компанию PROFI?
Являясь производственной компанией мы в праве давать качество производимого профиля ЛСТК.
Компания работает на рынке производства и монтажа ЛСТК с 2008 года. Мы в курсе всех новшеств в своей индустрии и всегда готовы предложить вам современный вариант решения задачи.
Обладая многолетним опытом в строительстве по технологии ЛСТК, собственные бригады специалистов выполнят сборку каркасов ЛСТК или строительство объектов различного назначения в короткие сроки с гарантией.
